Kredyt hipoteczny i mniejsze raty

Home / kredyty mieszkaniowe / Kredyt hipoteczny i mniejsze raty

Kredyt hipoteczny i mniejsze raty

Wielu z kredytobiorców zastanawia się nad tym jak zmniejszyć sobie raty i jaki wariant spłaty
kredytu wziąć ( malejące raty czy równe?)
Zacznijmy od tego, że na ratę kredytu mieszkaniowego składa się rata kapitału i rata odsetkowa
kredytu mieszkaniowego.
Żeby obniżyć swoją ratę, to lepiej będzie spłacać ratę kapitału. Ponieważ im mniejszy jest udział
kapitału w naszym kredycie tym odsetki są niższe. Jednakże przy takim rozwiązaniu może to
sugerować raty malejące.
Dlaczego większość kredytobiorców decyduje się na raty równe, a nieźli na raty spadające
( malejące) ?
Ponieważ przy wyborze tego pierwszego wariantu zdolność kredytowa kredytobiorcy osiąga
maksimum co sprawia, że istnieje możliwość wzięcia innego kredytu.
Nasza zdolność kredytowa jest w tym wypadku bardzo dobra.
Natomiast przy wyborze rat malejących wysokość naszej zdolności kredytowej stoi i jest
zahamowana i to jest powodem tego, że kredytobiorcy decydują się na wariant rat równych
ponieważ wtedy mają wysoką zdolność kredytową.
Nie zapominajmy tutaj o ratach malejących, które nie są aż tak złe. Trzeba pamiętać o tym, że z
miesiąca na miesiąc taka rata będzie coraz niższa. Minusem jest właśnie zahamowana wysokość
zdolności kredytowej i na początku raty są wysokie.
Przy wyborze rodzaju rat trzeba się głęboko zastanowić. Przemyśleć wszystkie ?za? i ?przeciw?,
gdyż wysokość raty może być niezwykle krepująca, uciążliwa biorąc pod uwagę to, że będziemy
spłacać taką ratę przez wiele lat. Stare przysłowie ?Od myślenia głowa nie boli? nabiera w takich
sprawach wyjątkowego znaczenia.