Kredyty mieszkaniowe

Kredyt mieszkaniowy RATY- sposoby spłaty .
Ten artykuł pomoże tym co chcą wiedzieć, co wchodzi w skład raty i jakie warianty jej spłaty
można wybrać, a jakie są najlepsze.
Na początku trzeba by powiedzieć, o tym że rata takiego kredytu składa się z kapitału i odsetek.
Czasami banki posługują się innymi określeniami, ale żeby najlepiej zapamiętać to trzeba wiedzieć,
że rata to nic innego jak kapitał i odsetki.
Spłata rat takiego kredytu jest zobowiązaniem na wiele lat.
Obecnie istnieją dwa warianty spłaty takiej raty.
Jeden wariant to raty malejące, a drugi to raty równe. Oba te warianty mają swoje plusy i minusy
jak i każde się czymś charakteryzują. Rata malejąca charakteryzuje się tym, że z miesiąca na
miesiąc jej wysokość maleje, a rata równa to rata oparta o niższym niż u raty malejącej
oprocentowaniem.
W zależności od tego jak długo będziemy spłacać taki kredyt to rata równa przez pierwsze 20 lat
będzie niska przy założeniu, że spłacać kredyt będziemy przez 40 lat.
Rata malejąca ma na początku wysokie oprocentowanie, lecz z miesiąca na miesiąc to
oprocentowanie będzie maleć co sprawi, że sama rata będzie coraz tańsza.
Różnica między ratą równą a malejącą jest taka, że np. po 20 latach przez następne 20 nasza rata
równa będzie niezmienna podczas gdy rata malejąca będzie niższa od raty równej, ponieważ stale
spada wysokość jej oprocentowania. Gdybyśmy wzięli kredyt mieszkaniowy z ratą malejącą, to na
początku bylibyśmy na plusie w porównaniu do naszego kolegi, który ma ten sam kredyt lecz z ratą
malejącą. Nasz kolega na początku będzie miał wysokie oprocentowanie, ale z czasem sytuacja
ulega odwróceniu i kiedy bylibyśmy w połowie bądź przy końcu spłaty, to nasz kolega będzie na
plusie gdyż jego rata w późniejszym czasie jest niższa od naszej.